漢京九榕台-深圳|首期5萬(減)|頂級豪宅|前海半山|倚巒望海 (實景航拍)

(一)項目概況：

項目位處前海小南山半山(項目最低海拔高度約50米)，俯瞰一線前海城市景觀，屬於前海自貿區唯一頂級半山豪宅。項目容積率僅為2.2，車位比超過1:2。

深圳前海漢京九榕台匯聚國際頂級設計單位及一線精裝修品牌：全球5大建築設計公司之一的阿特金斯攜手香港梁氏傲地，打造超現代建築設計；日本當代三大景觀設計師之一戶田芳樹創作生命力主題園林；德國HID聯手台灣李瑋珉、程紹正韜知名設計師量身定制室內精裝空間；匯聚庫博仕、勞斯、杜拉維特、當代、唯寶等頂奢精裝品牌，定調一線生活品質；世界頂級團隊共同打造頂級半山生活。

(二)項目區位：

項目位於前海與蛇口片區兩大核心交匯處，享盡區域地段利好，未來升值潛力巨大；

“海、陸、空、鐵、軌”五維立體交通體系，可達蛇口國際郵輪母港、可達深圳國際機場、可達香港國際機場，國際生活半徑；

(三)半山資源：

項目位於小南山半山腰之上，自然資源盡在掌握之中。項目周邊有近800萬㎡六大公園景觀。天然綠肺氧吧，同時項目耗億元打造400米私家棧道，近距離享受小南山健康生態景觀資源。

(四)國際設計團隊：

項目建築外立面由英國阿特金斯設計團隊打造，園林景觀由日本三大國寶級設計大師戶田芳樹打造設計，精裝標準由德國HID、享譽全球的華人設計大師李瑋珉、程紹正韜親自量身定制。同時，項目也是深圳唯一獲得被譽為“地產奧斯卡”獎的豪宅項目。

(五)核心價值點：

1.前海自貿區唯一半山純住豪宅

前海蛇口自貿區，比肩香港、新加坡的價值制高點

2.深圳不再有的最適宜居住項目

三面環山，一面看海/前海城市景觀，無縫連接101萬平米小南山生態資源，前海蛇口自貿區唯一半山生態資源。小南山半山，最低海拔高度超50米，最接近生態控制線項目，前海蛇口自貿區唯一半山頂級豪宅

3.自貿區唯一低密度純住頂級豪宅

低容積率、純住社區：前海蛇口自貿區目前供應以綜合體形態項目為主的前提下，項目為目前前海蛇口自貿區唯一的超低2.2容積率半山純住頂級豪宅，純大平面加別墅產品組合的純住頂級豪宅。

4.前海別墅現樓發售

現樓發售，成熟項目品質及園林設置展示，所見即所得

(六)半山豪宅產品(最新動態)

項目擁有21席半山別墅產品，主力面積段約為407-463㎡，產品為多聯排(5棟3聯排、6棟6聯排、7棟7聯排、8棟6聯排)，項目位於海拔50米以上的小南山半山腰，景觀視野通透，大小南山景觀盡在視野範圍內。

別墅產品擁有私家獨立前​​庭後院，可享受獨立的自然生活空間，別墅地面4層，地下2層，全部可以採光，功能空間齊備，一層挑高6.7米，地下每層5.1米，戶型方正大氣，通天領地。而且我們的產品達到了空中墅級配置：獨享固定雙車位、前庭後院，贈送獨立電梯，6.7米挑空客廳設計，收藏室、健身房、酒窖、保姆房、影音室等多功能空間設計，別墅擁有私家電梯以及私家泳池，豪宅氣質由內而發，只為金字塔尖人物量身定制。

同時，項目僅剩1套半山天際頂复單位，建築面積約520㎡，德國殿堂級設計大師團隊HID量身打造，270°半山視野領略國際前海城市、小南山半山景觀。

國際灣區之核，自貿區半山之上，半山物業價值不言而喻。

車位總數：600車位配比：1:2物 業 費：7.5元/月/平米內部配套：
頂級高端會所，室內室外雙泳池
軌道沿線：
2號線
道路交通：
道路交通四橫六縱公路(橫：西部通道、濱海大道(桂廟路)、廣深沿江高速公路(東濱路)、興海大道、縱：月亮灣大道、前海路、南山大道、南海大道、后海大道、科苑大道)

周邊公交有42路、51路、76路、81路、210路、350路、396路等(月亮灣花園總站)；B601、B687(荔山工業園站）

周邊商業：
購物：海上世界風情街、招商花園城、蛇口沃爾瑪、人人樂百貨、海岸城商業廣場。

銀行：中國建設銀行深圳蛇口支行、招商銀行深圳赤灣支行、南洋商業銀行深圳蛇口支行、交通銀行、民生銀行

周邊景觀：
大南山公園、小南山公園

周邊交通：
公交51(科技園總站-月亮灣填海區總站)十二號路，51(月亮灣填海區總站-科技園總站)十二號路，高峰10號專(科技園總站-月亮灣花園總站)月亮灣花園總站，76(媽灣-民治花場)媽灣港區，76區(媽灣-梅林檢查站)媽灣港區。

周邊公園：
興海公園、青青世界、月亮灣公園、荔林公園。

周邊醫院：
市六醫院、蛇口醫院。

赤灣醫院、蛇口人民醫院、蛇口醫院赤灣港社區服務中心、同步齒科、蛇口醫院沿山社區健康服務中心、蛇口人民醫院海昌社區健康服務中心

周邊學校：
月亮灣小學：深大附中；南山實驗學校