汉京九榕台-深圳|首期5万(减)|顶级豪宅|前海半山|倚峦望海 (实景航拍)

(一)项目概况：

项目位处前海小南山半山(项目最低海拔高度约50米)，俯瞰一线前海城市景观，属于前海自贸区唯一顶级半山豪宅。项目容积率仅为2.2，车位比超过1:2。

深圳前海汉京九榕台汇聚国际顶级设计单位及一线精装修品牌：全球5大建筑设计公司之一的阿特金斯携手香港梁氏傲地，打造超现代建筑设计；日本当代三大景观设计师之一户田芳树创作生命力主题园林；德国HID联手台湾李玮珉、程绍正韬知名设计师量身定制室内精装空间；汇聚库博仕、劳斯、杜拉维特、当代、唯宝等顶奢精装品牌，定调一线生活品质；世界顶级团队共同打造顶级半山生活。

(二)项目区位：

项目位于前海与蛇口片区两大核心交汇处，享尽区域地段利好，未来升值潜力巨大；

“海、陆、空、铁、轨”五维立体交通体系，可达蛇口国际邮轮母港、可达深圳国际机场、可达香港国际机场，国际生活半径；

(三)半山资源：

项目位于小南山半山腰之上，自然资源尽在掌握之中。项目周边有近800万㎡六大公园景观。天然绿肺氧吧，同时项目耗亿元打造400米私家栈道，近距离享受小南山健康生态景观资源。

(四)国际设计团队：

项目建筑外立面由英国阿特金斯设计团队打造，园林景观由日本三大国宝级设计大师户田芳树打造设计，精装标准由德国HID、享誉全球的华人设计大师李玮珉、程绍正韬亲自量身定制。同时，项目也是深圳唯一获得被誉为“地产奥斯卡”奖的豪宅项目。

(五)核心价值点：

1.前海自贸区唯一半山纯住豪宅

前海蛇口自贸区，比肩香港、新加坡的价值制高点

2.深圳不再有的最适宜居住项目

三面环山，一面看海/前海城市景观，无缝连接101万平米小南山生态资源，前海蛇口自贸区唯一半山生态资源。小南山半山，最低海拔高度超50米，最接近生态控制线项目，前海蛇口自贸区唯一半山顶级豪宅

3.自贸区唯一低密度纯住顶级豪宅

低容积率、纯住社区：前海蛇口自贸区目前供应以综合体形态项目为主的前提下，项目为目前前海蛇口自贸区唯一的超低2.2容积率半山纯住顶级豪宅，纯大平面加别墅产品组合的纯住顶级豪宅。

4.前海别墅现楼发售

现楼发售，成熟项目品质及园林设置展示，所见即所得

(六)半山豪宅产品(最新动态)

项目拥有21席半山别墅产品，主力面积段约为407-463㎡，产品为多联排(5栋3联排、6栋6联排、7栋7联排、8栋6联排)，项目位于海拔50米以上的小南山半山腰，景观视野通透，大小南山景观尽在视野范围内。

别墅产品拥有私家独立前​​庭后院，可享受独立的自然生活空间，别墅地面4层，地下2层，全部可以采光，功能空间齐备，一层挑高6.7米，地下每层5.1米，户型方正大气，通天领地。而且我们的产品达到了空中墅级配置：独享固定双车位、前庭后院，赠送独立电梯，6.7米挑空客厅设计，收藏室、健身房、酒窖、保姆房、影音室等多功能空间设计，别墅拥有私家电梯以及私家泳池，豪宅气质由内而发，只为金字塔尖人物量身定制。

同时，项目仅剩1套半山天际顶复单位，建筑面积约520㎡，德国殿堂级设计大师团队HID量身打造，270°半山视野领略国际前海城市、小南山半山景观。

国际湾区之核，自贸区半山之上，半山物业价值不言而喻。

车位总数：600车位配比：1:2物 业 费：7.5元/月/平米内部配套：
顶级高端会所，室内室外双泳池
轨道沿线：
2号线
道路交通：
道路交通四横六纵公路(横：西部通道、滨海大道(桂庙路)、广深沿江高速公路(东滨路)、兴海大道、纵：月亮湾大道、前海路、南山大道、南海大道、后海大道、科苑大道)

周边公交有42路、51路、76路、81路、210路、350路、396路等(月亮湾花园总站)；B601、B687(荔山工业园站）

周边商业：
购物：海上世界风情街、招商花园城、蛇口沃尔玛、人人乐百货、海岸城商业广场。

银行：中国建设银行深圳蛇口支行、招商银行深圳赤湾支行、南洋商业银行深圳蛇口支行、交通银行、民生银行

周边景观：
大南山公园、小南山公园

周边交通：
公交51(科技园总站-月亮湾填海区总站)十二号路，51(月亮湾填海区总站-科技园总站)十二号路，高峰10号专(科技园总站-月亮湾花园总站)月亮湾花园总站，76(妈湾-民治花场)妈湾港区，76区(妈湾-梅林检查站)妈湾港区。

周边公园：
兴海公园、青青世界、月亮湾公园、荔林公园。

周边医院：
市六医院、蛇口医院。

赤湾医院、蛇口人民医院、蛇口医院赤湾港社区服务中心、同步齿科、蛇口医院沿山社区健康服务中心、蛇口人民医院海昌社区健康服务中心

周边学校：
月亮湾小学：深大附中；南山实验学校